Vielseitige Büro-/Praxisräume zentral – 71 m² ab 01.09.

Büro, Therapie, Kosmetik oder Ordination – 71,4 m² ab 01.09.2025 verfügbar In zentraler Lage in Wörgl gelangt eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 71,4 m² zur Vermietung – ideal geeignet für Büro, Therapie, ein Kosmetikinstitut oder eine Ordination. Die Einheit umfasst drei abgeschlossene Räume (Raum 3, 4 und 5) sowie die anteilige Nutzung der Gemeinschaftsflächen – darunter ein Empfangsbereich und eine Küche. Ein WC-Bereich befindet sich auf derselben Etage. Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss, ist per Lift erreichbar und befindet sich in direkter Nähe zu Parkmöglichkeiten (Friedhofstraße). Monatliche Kosten: Miete exkl. MwSt. 561,85 € Betriebskostenakonto exkl. MwSt. 149,38 € Gesamt exkl. MwSt. 711,23 € Gesamt inkl. MwSt. 853,48 € Einmalige Nebenkosten Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) je nach Laufzeit Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-3 BMM Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungskosten Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.